La llegada del Cableb\u00fas, la Universidad del Deporte (UDEP) y el Puente de la Transformaci\u00f3n no solo cambiar\u00e1n el paisaje urbano de Puebla, sino que tambi\u00e9n podr\u00edan disparar la plusval\u00eda inmobiliaria hasta en un 15% en varias zonas de la capital y su \u00e1rea metropolitana. As\u00ed lo advirti\u00f3 Javier Pr\u00e9stamo \u00c1brego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla, en una entrevista reciente.<\/p>\n
El proyecto con mayor impacto ser\u00e1 la UDEP, que se construir\u00e1 en la zona de Los Fuertes. Este campus deportivo no solo representa una renovaci\u00f3n urbana, sino que atraer\u00e1 a estudiantes principalmente del sureste del pa\u00eds, lo que impulsar\u00e1 la demanda de vivienda en renta, especialmente departamentos y mini departamentos, adem\u00e1s de fomentar el desarrollo comercial en la zona.<\/p>\n
Pr\u00e9stamo \u00c1brego estima que las propiedades alrededor de la UDEP podr\u00edan revalorizarse entre un 12 y 15% gracias a esta nueva din\u00e1mica urbana. Las colonias cercanas a Los Fuertes ser\u00e1n las primeras en sentir este efecto, aunque la influencia tambi\u00e9n llegar\u00e1 hasta la zona del Estadio Cuauht\u00e9moc. La ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, con acceso a la autopista M\u00e9xico-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, facilitar\u00e1 el crecimiento habitacional y comercial, y se prev\u00e9 que durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o comiencen a surgir complejos de vivienda enfocados en el mercado estudiantil.<\/p>\n
En cuanto al Cableb\u00fas, las estaciones que se construir\u00e1n en Mayorazgo, Amalucan, Parque Ju\u00e1rez y Parque Biblioteca tambi\u00e9n modificar\u00e1n la din\u00e1mica inmobiliaria local. En Mayorazgo y Amalucan, el impacto econ\u00f3mico y comercial se concentrar\u00e1 en un radio de aproximadamente tres calles alrededor de cada estaci\u00f3n, aumentando la demanda de locales comerciales y servicios. Por otro lado, la estaci\u00f3n en Parque Ju\u00e1rez tendr\u00e1 un efecto menor en materia comercial, dado que esa zona ya cuenta con un alto nivel de desarrollo y actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n
Estos proyectos no solo representan una mejora en la movilidad y la infraestructura p\u00fablica, sino que tambi\u00e9n abren nuevas oportunidades para quienes buscan vivienda y comercio en Puebla, demostrando c\u00f3mo la inversi\u00f3n en transporte y educaci\u00f3n puede ser un motor para la justicia social y el desarrollo urbano equitativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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