El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Lim\u00f3n Balderr\u00e1bano, present\u00f3 una iniciativa en el Congreso de Puebla para controlar el precio de las rentas y frenar el desplazamiento de familias por el aumento en los costos de alquiler. Sin embargo, esta propuesta ha encendido las alarmas entre los profesionales inmobiliarios de la entidad.<\/p>\n
Julio Javier Pr\u00e9stamo Abrego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Puebla, advirti\u00f3 que intentar limitar los precios de arrendamiento podr\u00eda ahuyentar inversiones en el mercado inmobiliario local. Seg\u00fan Pr\u00e9stamo, los inversionistas suelen tardar hasta 20 a\u00f1os en recuperar su inversi\u00f3n a trav\u00e9s de las rentas, por lo que una regulaci\u00f3n estricta desincentivar\u00eda la construcci\u00f3n y oferta de vivienda.<\/p>\n
Para ilustrar su punto, el l\u00edder inmobiliario record\u00f3 el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulaci\u00f3n del incremento en las rentas provoc\u00f3 una reducci\u00f3n del 15% en la oferta de vivienda. \u201cReducir el 15% de la vivienda en un estado como Puebla estar\u00eda disparando el precio de la renta, porque a menor oferta, mayor precio\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
En la zona metropolitana de Puebla existen alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra que no cubre la demanda creciente, especialmente por los 60 mil estudiantes que cada a\u00f1o llegan a la capital poblana y compiten por espacios habitacionales, seg\u00fan Arturo S\u00e1nchez, consejero directivo de AMPI Puebla. S\u00e1nchez enfatiz\u00f3 que la soluci\u00f3n no est\u00e1 en controlar precios, sino en fomentar la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas para atender el crecimiento poblacional.<\/p>\n
Adem\u00e1s, Pr\u00e9stamo destac\u00f3 que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas m\u00e1s accesibles del pa\u00eds, y que las zonas que m\u00e1s sufrir\u00edan con esta regulaci\u00f3n ser\u00edan la capital, San Pedro Cholula, San Andr\u00e9s Cholula y Cuautlancingo.<\/p>\n
Este debate pone sobre la mesa un dilema cl\u00e1sico: \u00bfregular para proteger a los inquilinos o incentivar la inversi\u00f3n para aumentar la oferta? Mientras tanto, el d\u00e9ficit habitacional en Puebla ya alcanza un 18%, un problema que, seg\u00fan los inmobiliarios, podr\u00eda agravarse con medidas que no atienden las causas estructurales del mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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